一、支持住房装修提取住房公积金

　　政策原文：缴存人或其配偶在本市行政区域内购买、建造、翻建自住住房五年内（商品房以网签备案时间为准，二手房以契税完税凭证时间为准，拆迁安置房以补差发票时间为准，建造、翻建的以不动产权证首次办证时间为准），且无未结清住房公积金贷款的缴存人，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为每平米 2000 元，提取总额按实际建筑面积计算，每套住房提取总额不超过 30 万元，缴存人或其配偶仅支持一套住房装修提取，12 个月内频繁交易的住房及非住宅不执行该政策。

　　（一）申请条件

　　提取主体：缴存职工本人及配偶（所有提取人必须同时申请办理提取业务）。

　　房屋范围：本市行政区域内自住住房（商品房、二手房、拆迁安置房、自建/翻建住房）。

　　提取时限：购房/建房 5 年内，分 4 类房屋认定起始时间。新建商品房：商品房网签备案日期起算 5 年内；二手住房：契税完税凭证开具日期起算 5 年内；拆迁安置房：补差缴款发票开具日期起算 5 年内；自建、翻建住房：不动产权证首次登记发证日期起算 5 年内。

　　（二）如职工存在以下情况之一的，则不符合提取情形

　　a.12 个月内多次转手、频繁交易的房屋；

　　b.商铺、公寓、写字楼等非住宅性质房屋；

　　c.本人及配偶在鹰潭市公积金中心存在未结清的公积金贷款；

　　d.个人公积金账户存在冻结或列入失信人员名单的。

　　（三）提取额度计算规则

　　单价标准：2000 元 /㎡×房屋实际建筑面积

　　单套封顶上限：最高 30 万元

　　最大可提取金额：夫妻双方公积金账户余额、面积核算金额、30 万封顶，三者取最小数值。

　　举例计算：房屋建筑面积 110㎡，核算额度 = 110×2000=22 万元，未超 30 万，夫妻合计最多可提 22 万；房屋建筑面积 160㎡，核算额度 = 160×2000=32 万元，超过 30 万封顶，最高仅能提取 30 万元。

　　（四）提取次数

　　一户一套限制：如夫妻名下多套住房，只能选其中一套办理装修提取，其余房屋不再享受该政策。

　　（五）业务办理材料要件

　　a.商品房：身份证原件、一类银行账户原件、婚姻情况证明原件（未婚无需提供）、购房合同原件、网签合同备案登记证明原件、购房发票原件。

　　b.二手房：身份证原件、一类银行账户原件、婚姻情况证明原件（未婚无需提供）、不动产权证原件、购房发票原件、契税完税凭证原件。

　　c.拆迁安置房：身份证原件、一类银行账户原件、婚姻情况证明原件（未婚无需提供）、拆迁安置协议书原件、不动产权证或回迁证明原件、补差发票或收据原件。

　　d.建造、翻建自住住房：身份证原件、一类银行账户原件、婚姻情况证明原件（未婚无需提供）、不动产权证原件、建筑工程施工许可证。

　　二、缴纳住宅专项维修资金提取公积金

　　政策原文：缴存职工或其配偶在本市范围内购买自住新建商品房，自缴纳住宅专项维修资金24个月内可申请一次性提取住房公积金，累计提取金额不超过实际缴纳的住宅专项维修资金金额。

　　适用房屋：本市新建自住商品房

　　提取主体：缴存职工本人、配偶（所有提取人必须同时申请办理提取业务）

　　办理时限：缴纳住宅维修资金票据开具起24个月内

　　提取规则：一套房仅可一次性提取；夫妻合计总额≤实际缴纳维修资金总额

　　材料要件：身份证原件、一类银行账户原件、婚姻情况证明原件（未婚无需提供）、购房合同原件、网签合同备案登记证明或不动产权证原件、住宅专项维修资金缴纳凭证原件。

　　三、缴纳住房契税提取公积金

　　政策原文：缴存职工或其配偶缴纳本市范围内自住住房契税，可自契税完税凭证开具之日起24个月内申请一次性提取住房公积金，累计提取金额不得超过契税完税凭证税费金额。

　　适用房屋：本市购买的自住住房（商品房、二手房缴纳契税均适用）

　　办理时限：契税发票开具起24 个月内

　　提取主体：缴存职工本人、配偶（所有提取人必须同时申请办理提取业务）

　　提取规则：一次性提取；夫妻合计提取总额≤实际缴纳契税金额

　　材料要件：身份证原件、一类银行账户原件、婚姻情况证明原件（未婚无需提供）、购房合同原件或不动产权证原件、网签合同备案登记证明（商品房需提供）、契税完税凭证原件。

　　四、放宽大病医疗提取范围（分两类情形）

　　情形1：本人/直系亲属患9种重大疾病

　　适用人群：缴存职工本人、配偶、父母、子女

　　9类大病清单：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术

　　办理时限：取得出院证明起1年内申请

　　提取频次：每年可申请1次，所有提取人必须同时申请办理提取业务

　　提取额度：可全额提取缴存职工本人公积金账户全部余额

　　材料要件：身份证原件、一类银行账户原件、县（市）级以上医院出具的诊断证明原件、县（市）级以上医院出具出院小结、县（市）级以上医保报销后的医疗发票、提取人与患者之间的关系证明原件（如：结婚证、户口本、派出所开具的关系证明等，如患者为提取人本人无需提供）

　　情形 2：非九大类重大疾病

　　提取条件：医保报销后，年度住院自费部分累计金额≥1 万元

　　适用人群：职工本人、配偶、父母、子女

　　办理时限：取得出院证明起1年内申请

　　提取频次：每年可申请1次，所有提取人必须同时申请办理提取业务

　　提取额度：所有参与提取人合计总额≤当年医保报销后个人自费总额

　　业务办件：身份证原件、一类银行账户原件、县（市）级以上医院出具的诊断证明原件、县（市）级以上医院出具出院小结、县（市）级以上医保报销后的医疗发票、提取人与患者之间的关系证明原件（如：结婚证、户口本、派出所开具的关系证明等，如患者为提取人本人无需提供）。

　　五、提前结清购房贷款提取（延长办理时限）

　　政策原文：提取期限由 3 个月调整为 12 个月。自结清之日起 12 个月内一次性申请提取夫妻双方住房公积金余额，提取总额不得超过最后一次还款金额。

　　核心变化：旧规为贷款结清后3个月内办理；新规为结清后12个月内可办理。

　　提取方式：一次性提取夫妻双方账户余额

　　额度上限：夫妻提取总额≤结清贷款最后一笔还款金额

　　业务办件：身份证原件、一类银行账户原件、婚姻情况证明原件（未婚无需提供）、购房合同原件或不动产权证原件、购房贷款合同原件、贷款结清证明原件、贷款还款明细原件。

　　六、规范二手房提取业务（分全款、贷款两类）

　　1.全款购买二手房（无房贷）

　　时间要求：不动产权证发证满半年后2年内才能申请提取

　　2.贷款购买二手房（公积金贷 / 商业贷均可）

　　时间要求：无半年等待期，凭贷款发放证明（如个人征信报告、贷款还款明细、购房贷款合同、贷款银行APP贷款详情界面均可）即可直接办理提取，不受办证满半年限制。

　　七、放宽贷款年龄上限

　　符合公积金贷款条件的公积金缴存职工，连续足额缴存公积金5年(含)以上，征信良好(没有连续3(含)次以上及累计6（含 ）次历史逾期，无大额负债等情况)，收入稳定且具备还款能力的职工，不分男女，贷款年龄可放宽还至70周岁，贷款年限最高仍不超过30年，且需有子女作为共同还款人或担保人。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年6月18日