根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经鹰潭市住房公积金管理委员会审议通过，现将鹰潭市住房公积金2025年年度报告公布如下:

       一、机构概况

       (一)住房公积金管理委员会:鹰潭市住房公积金管理委员会有29名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括:一是听取并一致通过了《市住房公积金管理中心2024年工作总结及2025年工作计划》《市住房公积金管理中心关于2024年度住房公积金上交城市廉租住房建设补充资金的分配建议》《市住房公积金管理中心关于优化调整我市住房公积金政策的请示》《市财政局关于提请审议批准鹰潭市住房公积金管理中心2024年度住房公积金财务收支决算的报告》；二是会议书面通报了省、市有关住房公积金方面的文件精神，以及近期国家、省、市住房公积金政策调整情况；三是通报了市住房公积金管理中心2024年度报告、2024年度财务分析报告、2024年财务收支决算中有关情况的整改及说明、2024年度会计报表、2024年度统计报表、2024年度获得的荣誉情况。

       (二)住房公积金管理中心:鹰潭市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的公益一类正处级事业单位，设6个科室、机关党总支、3个办事处（分支机构）。从业人员59人，其中，在编36人，非在编 23人。

       二、业务运行情况

       (一)缴存: 2025年，新开户单位310家，净增单位304家;新开户人数0.91万人，净增职工0.33万人;实缴单位2025家，实缴人数8.09万人，缴存额17.57亿元，分别同比增长8.93%、2.46%、4.47%。2025年末，缴存总额168.06亿元，比上年末增加11.67%;缴存余额65.19亿元，同比增长8.46%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。

图1：2021-2025年缴存额情况

       (二)提取:2025年，3万名缴存人提取住房公积金;提取额12.48亿元，同比增长3.04%;提取额占当年缴存额的71.05%，比上年减少1个百分点。2025末，提取总额102.87亿元，比上年末增加13.81%。

图2：2021-2025年提取额情况

       (三)贷款

       1.个人住房贷款:双缴存职工首次贷款最高贷款额度100万，单缴存职工首次贷款最高贷款额度80万;双缴存职工第二次贷款最高贷款额度80万，单缴存职工第二次贷款最高贷款额度60万；同时根据不同购房情形最高贷款额度还可适当上浮。

       2025年，发放个人住房贷款1058笔 4.9亿元，同比分别增长3.62%、6.48%。其中，市中心发放个人住房贷款699笔3.48亿元，贵溪办事处发放个人住房贷款230笔0.9亿元，余江办事处发放个人住房贷款126笔0.5亿元，龙虎山办事处发放个人住房贷款3笔0.02 亿元。

       2025年，回收个人住房贷款6.35亿元。其中，市中心   3.62亿元，贵溪办事处1.76亿元，余江办事处0.90亿元，龙虎山办事处0.07亿元。

       2025年末，累计发放个人住房贷款30855笔89.16亿元，贷款余额38.26亿元，分别比上年末增长3.55%、5.82%、-3.66%。个人住房贷款余额占缴存余额的58.69%，比上年末减少7.39个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

图3：2021-2025年住房公积金个人住房贷款发放额情况

       2.异地贷款:2025年，发放异地贷款51笔2015万元。2025年末，发放异地贷款总额33402.73万元，异地贷款余额16152.06万元。

       3.公转商贴息贷款: 2025年，本市无住房公积金公转商贴息贷款。

       4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2025年，本市无住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

       (四)资金存储:2025年末，住房公积金存款27.5亿元。其中，活期0.65亿元，1年(含)以下定期0亿元，1年以上定期26.85亿元，其他(协定、通知存款等)0亿元。

       三、主要财务数据

       (一)业务收入:2025年，业务收入17307.64万元，同比下降4.47%。其中，存款利息5694.15万元，委托贷款利息11370.7万元，其他款利息242.79万元。

       (二)业务支出:2025年，业务支出9712.91万元，同比增长6.86%。其中，支付缴存人住房公积金利息9463.37万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费221.58万元，其他27.96万元。

       (三)增值收益:2025年，增值收益7594.73万元，同比下降15.88%。

       (四)增值收益分配:2025年，提取贷款风险准备金145.44万元;提取管理费用1232.67万元，提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金6507.5万元。

       2025年，上交财政管理费用1331万元。上缴财政城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金7853.36万元。

       2025年末，贷款风险准备金余额3826.31万元。累计提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金70005.46万元。

       (五)管理费用支出:2025年，管理费用支出1357.75万元，同比下降17.08%。其中，人员经费688.06万元，公用经费20.25万元，专项经费649.44万元。

       四、资产风险状况

       个人住房贷款:2025年末，个人贷款风险准备金余额3826.31万元。2025年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

       五、社会经济效益

       (一)缴存业务

       缴存人中，企业单位占49.1%，非企业单位占50.5%，灵活就业人员占0.4%。新开户缴存人中，企业单位占71.6%，非企业单位占25.3%，灵活就业人员占3.1%。

       (二)提取业务

       提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占16.98%，偿还购房贷款本息占46.47%，租赁住房占4.87%，老旧小区改造占0%，离休和退休提取占24.36%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.43%，死亡或宣告死亡提取占0.65%，出境定居占0%，其他3.24%。

图4：2025年住房公积金提取额按提取原因分类

       (三)贷款业务

       1.个人住房贷款:2025年，支持缴存人购建房13.8万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为22%，比上年末增加3个百分点。

       2.发放贷款笔数中:购买新建住房占58.7%，购买二手房占41.3%。

       3.发放贷款笔数中:单缴存人申请贷款占40.83%，双缴存人申请贷款占59.17%。

       4.借款人中:30岁(含)以下占45.18%，30岁-40岁(含)占39.6%，40岁-50岁(含)占10.78%，50岁以上占4.44%;购买首套住房申请贷款占86.86%，购买二套及以上申请贷款占13.14%。

图5：2025年个人住房贷款职工按年龄分类

       (四)住房贡献率

       2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为76.44%，比上年增加4.38个百分点。

       六、其他重要事项

       （一）开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况（仅相关试点城市披露）

       鹰潭市住房公积金管理中心非该制度试点城市。

       （二）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况

       鹰潭市住房公积金管理中心支持提取住房公积金用于租赁住房、自住住房加装和更新电梯、多子女家庭购房等政策。

       （三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融变更情况

       1.2025年市住房公积金管理中心机构及职能没有进行调整。

       2.当年受委托办理缴存业务金融机构变更情况：2025年受委托办理缴存业务金融机构分别是中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、兴业银行、江西银行、九江银行、上饶银行9家银行。

       3.当年受委托办理贷款业务金融机构变更情况：2025年委贷银行与上年保持一致，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、上饶银行、江西银行、九江银行、农商银行、兴业银行10家银行。

       （四）当年政策调整及执行情况

         1.缴存政策执行

       （1）根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)中第二条”“单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%”和第三条“缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍”。

       （2）最低标准按照《江西省人民政府办公厅关于调整最低工资标准的通知》（赣府厅〔2024〕8号）文件精神。

       （3）以我市统计局2024年度职工月平均工资数据计算为依据，确定2025年鹰潭市职工住房公积金月缴存额(含单位、个人两部分)最高原则上不超过5942元，最低不得低于188元。

       （4）当年住房公积金存款利率执行标准：当年归集和上年结转的住房公积金均按一年期定期存款基准利率（1.50%）执行。

       2.优化提取政策

        （1）2025年2月18日出台《关于进一步调整我市部分住房公积金使用政策的通知》(鹰住公字〔2025〕4号)，实行父母、子女间购房贷款和提取互认。职工本人无住房公积金贷款余额的，为父母、子女在鹰潭地区购房自住住房的，允许申请住房公积金贷款和提取个人账户住房公积金（父母子女相互交易除外）。

       （2）2025年5月27日出台《关于优化调整我市住房公积金政策的通知》(鹰住公管字〔2025〕2号)，一是调整异地购房和偿还异地购房贷款本息提取政策。异地购房和偿还异地购房贷款本息提取取消购房所在地户口或就业所在地相关联的限制。二是调整大病提取住房公积金政策。职工本人、配偶或未成年子女因患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病），职工本人、配偶或未成年子女在治疗期间每年可以申请提取一次住房公积金账户内的存储余额，符合提取条件的申请人提取金额不得超过个人负担的医疗费用。三是出台住宅小区老旧电梯更新改造提取住房公积金政策。我市住宅小区老旧电梯更新改造后，房屋产权人及配偶可提取住房公积金，提取金额不超过个人分摊部分，且不超过提取时住房公积金账户余额。

       （3）2025年12月25日出台《关于继续执行住房公积金最高贷款额度等政策的通知》（鹰住公字〔2025〕31号），继续执行提高多孩家庭住房公积金租房提取额度政策。二孩家庭月租房提取额度增加500元，三孩家庭月租房提取额度增加1000元。即二孩家庭月租房提取额度为2000元，三孩家庭月租房提取额度2500元。

       3.优化贷款政策

       （1）实行父母、子女间购房贷款和提取互认。职工本人无住房公积金贷款余额的，为父母、子女在鹰潭地区购买自住住房的，允许申请住房公积金贷款和提取个人账户住房公积金(父母子女相互交易除外)。

       （2）降低第二次使用住房公积金贷款最低首付款比例至20%。即缴存人在我市首次和第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的最低首付款比例统一为20%。

       （3）阶段性取消住房公积金存贷比倍数。暂停执行个人住房公积金最高贷款额度不得超过其住房公积金账户余额最高30倍的限制性规定。

       （4）提高“以旧换新”住房公积金贷款额度。住房公积金贷款购买鹰潭地区自住住房，若购房前二十四个月内出售存量住房的，最高贷款额度可按本市现行政策规定上浮20%确定。

       （5）继续执行住房公积金最高贷款额度等政策

       双缴存职工首次贷款的，最高贷款额度由80万提高至100万，单缴存职工首次贷款的，最高贷款额度由60万提高至80万;双缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由60万提高至80万，单缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由40万提高至60万。

       二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。

       购买装配式住宅、星级绿色住宅、第四代建筑等高品质住宅的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。

       对新发放的期房收取住房公积金贷款保证金比例由5%下降为2%。对列为保交房项目的楼盘，提前释放存量贷款保证金的60%至规定账户。

       住房公积金个人住房贷款的居民家庭住房套数，仅以拟购房所在区(市)不动产登记机构查询的居民家庭在当地已购商品住房总套数为核算依据，农村宅基地自建房不计入住房套数。

       (五)当年数字化发展及服务改进情况

       1.聚焦云上基石，筑牢运行安全防线。一是稳步推进信息系统上云。成功将智慧公积金一体化平台系统迁移至政务云平台，实现历史数据“零丢失”和系统稳定运行，构建起稳定可靠的基础设施环境，标志着我中心信息化建设迈入云服务新阶段。二是完成机房设备分步搬迁。在系统上云基础上，优化网络架构与数据流向，成功检验了云平台架构下的基础设施韧性和业务连续性保障水平。三是全面加强网络安全管理。首次完成云上三级等保测评，建立常态化运维沟通机制，确保云上系统安全平稳运行。

       2.深化数据赋能，提升智慧审批质效。一是创新推出智能审批模式。横向联动11个政务部门及9家商业银行，自动核验19类信息；纵向贯通部、省、市三级数据通道，累计减少纸质材料75.62万份。23项高频业务由“人工审”升级为“智能核”，业务“秒审批”、资金“秒到账”，累计办理智能审批业务5.9万余笔3.41亿元，模式处于全省领先。二是全面推广电子证照与电子印章应用。实现身份证、不动产权证等9类常用证照“免证办理”，71类业务凭证自动盖章，累计加盖电子印章54.32万次。三是推进区块链与电子证据链建设。应用区块链、电子签名等技术，构建全程可追溯的电子证据链，实现业务办理全程电子化、全程留痕，有效防范法律风险。四是建成监管大屏。实现业务运营数据“一屏通览、一体联动”，为科学决策提供实时支撑。

       3.拓展智慧服务，构建便民利企体系。一是深化落实“高效办成一件事”。实现企业迁移登记、贷款购房、个人账户设立、个人身份信息变更、员工离职和个体工商户转型为企业、个人身后等6项“高效办成一件事”的上线工作，真正做到“减环节、减材料、减跑动”。二是升级智能客服服务。推出智能客服，新增“语音转文字”功能，集合智能问答、政策咨询、办事引导于一体，让业务咨询更高效、更便捷。三是深化跨域通办与“智慧住房公积金一体化平台”对接。完善异地协同机制，实现省内异地互认互贷及偿还公积金贷款本息提取业务上线；完成“赣企通”平台缴存登记、信息变更等功能建设；实现与省公租房申请平台安全对接，全面提升政务协同与便民服务水平。

       4.持续提升窗口服务效能。坚持以制度管人管事，提升服务效能，强化干部职工考核评价，完善了日常考核管理办法、聘用人员管理办法，对干部职工在纪律建设、履职履责、业务建设、考勤等7个方面进行综合考核，考核结果作为年终考核评优、重用提拔的重要依据。从服务、秩序、安全、考勤、评价、巡查、投诉等8个方面量化标准，强化服务大厅管理，做强大厅服务形象。全年线下3.2万笔、线上21.4万笔业务零差评、零投诉。

       （六）当年住房公积金管理中心及职工所获得荣誉情况

       1.继续保留了全国文明单位荣誉称号。

       2.荣获“惠民公积金服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动2024年度表现突出集体。

       3.荣获2024年度非银行类金融机构征信系统数据质量工作优秀机构和优秀个人。

       4.荣获2025年全市“四强”党支部。

       5.荣获2024年度全市政务服务标兵。

       （七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

       当年未发生违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

       （八）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

       当年未发生住房公积金管理人员违规行为。

       （九）其他需要披露的情况

       没有其他需要披露的情况。

                                                                                                   鹰潭市住房公积金管理中心

                                                                                                            2026年3月11 日