一、放宽住房装修提取住房公积金政策。

       政策原文：缴存人或其配偶在我市购买、建造、翻建自住住房10年内，无未结清住房公积金贷款的缴存人，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为每平米2000元，提取总额按实际建筑面积计算，每套住房提取总额不超过30万元，缴存人或其配偶仅支持1套住房装修提取，同一住房10年内仅可提取1次，12个月内频繁交易的住房及非住宅不执行该政策。

       （一）申请条件

       提取主体：缴存职工本人及配偶（所有提取人必须同时申请办理提取业务）。

       房屋范围：本市行政区域内自住住房（商品房、二手房、拆迁安置房、自建/翻建住房）。

       提取时限：提取人或配偶房产证首次登记发证日期起算10年内

       （二）如职工存在以下情况之一的，则不符合提取情形

       1.12 个月内多次转手、频繁交易的房屋；

       2.产权规划用途非住宅性质房屋；

       3.本人及配偶在鹰潭市公积金中心存在未结清的公积金贷款；

       4.个人公积金账户存在冻结或列入失信人员名单的；

       5.夫妻双方有一方或双方办理过装修提取的。

       （三）提取额度计算规则

       单价标准：2000 元 /㎡×房屋实际建筑面积

       单套封顶上限：最高 30 万元

       最大可提取金额：夫妻双方公积金账户余额、面积核算金额、30 万封顶，三者取最小数值。

       举例计算：房屋建筑面积 110㎡，核算额度 = 110×2000=22 万元，未超 30 万，夫妻合计最多可提 22 万；房屋建筑面积 160㎡，核算额度 = 160×2000=32 万元，超过 30 万封顶，最高仅能提取 30 万元。

       （四）提取次数

       一户一套提取限制：如夫妻名下多套住房，只能选其中一套办理装修提取，其余房屋不再享受该政策，即一个家庭仅允许办理一次装修提取，已办理过装修提取的家庭不予再次申请装修提取。

       （五）业务办理材料要件

       1.身份证原件；

       2.一类银行账户原件；

       3.婚姻情况证明原件（未婚无需提供）；

       4.不动产权证原件；

       5.装修提取承诺书（业务办理时签订，无需职工提供）。

       二、放宽首套住房公积金贷款认定标准

       本次调整后，认定规则简化为：不再看公积金贷款次数，也不看职工名下的房产套数，只要职工目前没有未结清的住房公积金贷款余额，购买我市行政区域内的自住住房，就可以按照首套房的贷款政策申请住房公积金贷款。

       三、增加“商转公”直转模式，无需自筹资金结清原商贷

       本次调整新增了“商转公直转”模式，具体办理逻辑和要求如下：

       适用范围：已经办理了商业性个人住房贷款，贷款还没有结清，同时符合我市住房公积金贷款条件的缴存职工；原公积金组合贷款里的商贷部分，不能享受这个模式。

       职工不需要提前自筹资金全额结清原来的商贷，只需要在公积金中心受理贷款业务后去不动产登记部门办理“顺位抵押”登记，也就是让公积金中心成为该房产第二顺位的抵押权人，就可以直接发放公积金贷款偿还原商贷，后续再完成抵押手续的变更。

       原有模式保留：原来需要自筹资金结清商贷的办理模式继续保留，职工可以根据自己的实际情况自由选择办理方式。

       注：本次政策调整只涉及贷款认定方式和“商转公”办理模式，我市住房公积金贷款及商转公的最高额度、利率标准、首付比例等其他规则，仍然按照原有政策执行。后续我市会根据市场变化和职工需求，动态优化住房公积金相关政策，不断提升服务水平。