根据国务院《住房公积金管理条例》与住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将鹰潭市住房公积金2022年年度报告公布如下：

       一、机构概况

      （一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有29名委员，2022年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：一是听取并通过了《市住房公积金管理中心2021年度工作总结及2022年工作重点》；二是听取并通过了《市财政局关于提请审议批准市住房公积金管理中心2021年度住房公积金财务收支决算的报告》；三是通过了《市住房公积金管理中心关于2021年度住房公积金上交城市廉租住房建设补充资金的分配建议》；四是通过了《市住房公积金管理中心关于申请适度调整我市部分住房公积金政策的请示》；五是通过了《市住房公积金管理中心关于增加住房公积金归集银行的请示》。

      （二）住房公积金管理中心：市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的公益一类正处级事业单位，设6个科室、3个办事处。从业人员59人，其中，在编35人，非在编24人。       

       二、业务运行情况

      （一）缴存：2022年，新开户单位220家,净增单位70家；新开户职工0.82万人，净增职工0.34万人；实缴单位1619家，实缴职工7.15万人，缴存额15.02 亿元，分别同比增长4.52 %、4.92 %、10.97 %。2022年末，缴存总额117.67亿元，比上年末增加14.63 %；缴存余额50.85亿元，同比增长16.97 %。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。

      （二）提取：2022年，2.24万名缴存职工提取住房公积金；提取额7.64亿元，同比下降13.81%；提取额占当年缴存额的50.88%，比上年末减少14.63个百分点。2022年末，提取总额66.83亿元，比上年末增加12.91%。

      （三）贷款。

       1.个人住房贷款：

       单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。

       2022年，发放个人住房贷款902笔3.38亿元，同比分别下降 59.11 %、52.09 %。其中,市中心发放个人住房贷款467笔1.84亿元，贵溪办事处发放个人住房贷款268笔0.94亿元，余江办事处发放个人住房贷款139笔0.51亿元，龙虎山办事处发放个人住房贷款28笔0.09亿元。

       2022年，回收个人住房贷款3.89亿元。其中,市中心 2.16亿元，贵溪办事处1.15亿元，余江办事处0.54亿元，龙虎山办事处0.04亿元。

       2022年末，累计发放个人住房贷款2.73万笔73.20  亿元，分别比上年末增加3.41%、4.85%；贷款余额39.79亿元，下降1.26%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.26 %，比上年末减少14.45个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

       2.异地贷款：截至2022年底，发放异地贷款总额28055.73万元，异地贷款余额17514.62万元。

      （四）截至2022年底，本市没有购买国债。

      （五）资金存储：2022年末，住房公积金存款12.03亿元。其中，活期2.12亿元，1年（含）以下定期1.9亿元，1年以上定期8.01亿元，其他(协定、通知存款等)0亿元。

      （六）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 78.26%，比上年末减少14.45个百分点。

      （七）融资：2022年融资0亿元，归还融资金额0.57亿元，融资余额0亿元。

       三、主要财务数据

      （一）业务收入：2022年，业务收入15868.37万元，同比增长10.22 %。其中，存款利息2690.66万元，委托贷款利息13136.72万元，其他40.99万元。

      （二）业务支出：2022年，业务支出7371.82万元，同比增长9.79 %。其中，支付职工住房公积金利息7023.56万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费262.78万元，其他85.48万元。

      （三）增值收益：2022年，增值收益8496.55万元，同比增长10.59 %。增值收益率1.82%，比上年减少0.07个百分点。

      （四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金-50.73万元；提取管理费用1298.59万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金6932.05万元。

2022年，上交财政管理费用0万元。上缴财政城市廉租住房建设补充资金5969.32万元。

2022年末，贷款风险准备金余额3979.11万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金48153.78万元。

      （五）管理费用支出: 2022年，管理费用支出1465.51   万元，同比下降58.18 %。其中，人员经费574万元，公用经费23.89万元，专项经费867.62万元。

      四、资产风险状况

      （一）个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额 0万元，逾期率0‰，继续保持12年零逾期。个人贷款风险准备金余额3979.11万元。2022年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

      五、社会经济效益

      （一）缴存业务

       缴存职工中，国家机关和事业单位占50.43%，国有企业占23.83%，城镇集体企业占1.95%，外商投资企业占1.53%，城镇私营企业及其他城镇企业占15.10%，民办非企业单位和社会团体占2.18%，灵活就业人员占0.11 %，其他占4.87%；中、低收入占98.83%，高收入占1.17%。

       新开户职工中，国家机关和事业单位占27.30%，国有企业占9.63%，城镇集体企业占4.79%，外商投资企业占2.62%，城镇私营企业及其他城镇企业占41.54%，民办非企业单位和社会团体占8.64%，灵活就业人员占0.43 %，其他占5.05 %；中、低收入占99.66%，高收入占0.34%。

      （二）提取业务

       提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占 13.28 %，偿还购房贷款本息占45.90 %，租赁住房占2.69 %，支持老旧小区改造占0%，离休和退休提取占29.45%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.50 %，出境定居占0%,其他占4.18 %。提取职工中，中、低收入占97.89 %，高收入占2.11%。

      （三）贷款业务

       1.个人住房贷款：2022年，支持职工购建房11.26万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为11.25 %，比上年末减少3.72个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出4608.16万元。

       职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占 8.87%，90-144（含）平方米占79.49 %，144平方米以上占11.64%。购买新房占68.29%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占31.71%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0%。

       职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占26.16%，双缴存职工申请贷款占73.84%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

       贷款职工中，30岁（含）以下占34.59 %，30岁-40岁（含）占37.58%，40岁-50岁（含）占20.40 %，50岁以上占7.43%；购买首套住房申请贷款占87.36%，购买二套及以上申请贷款占12.64 %；中、低收入占100 %，高收入占0 %。

      （四）住房贡献率

       2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为54.04%，比上年减少48.40个百分点。

      六、其他重要事项

      （一）应对新冠肺炎疫情采取的措施，落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

       1．落实住房公积金阶段性支持政策情况：先后出台了文件《关于实施住房公积金阶段性缓缴进一步帮助中小企业纾困解难的通知》（鹰住公字〔2022〕30号）、《关于转发<关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知>的通知》（鹰住公字〔2022〕46号）。

       2．推动政策落实的主要工作做法：1.受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。2.受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

       3.支持缓缴发挥的作用及成效。

       2022年支持缓缴职工53人，缓缴金额9.72万元。切实帮助企业职工纾困解难，保障职工权益。

      （二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

       1.当年受委托办理缴存业务金融机构变更情况：2022年鹰潭市受委托办理缴存业务金融机构分别是：中国银行、建设银行、工商银行，新增兴业银行、九江银行、江西银行、上饶银行。

       2.当年受委托办理贷款业务金融机构变更情况：2022年委贷银行与上年保持一致，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、上饶银行、江西银行、九江银行、农商银行、兴业银行。

      （三）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况。

       1.根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)明确“单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%”和第三条“缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍”。

       2.最低标准按照 《江西省人民政府办公厅关于调整最低工资标准的通知》（赣府厅〔2021〕5号）文件精神。

       3.以我市统计局2021年度职工月平均工资数据计算为依据，确定2022年鹰潭市职工住房公积金月缴存额(含单位、个人两部分)最高原则上不超过5136元，最低不得低于174元。

       4.鹰潭市住房公积金管理委员会《关于调整鹰潭市住房公积金政策的通知》鹰住公管字〔2022〕1号,降低提取、贷款首付比例：住房公积金首次贷款购买住房的，首付比例由30%降低至20%；第二次住房公积金贷款的，首付比例由40%降低至30%；住房公积金提取的首付比例由30%降低至20%。

       5.鹰潭市住房公积金管理委员会《关于适度调整我市部分住房公积金政策的通知》（鹰住公管字〔2022〕3号），健全完善我市新市民缴存和使用住房公积金政策。

       6.鹰潭市住房公积金管理中心《关于应对疫情实施企业住房公积金阶段性缓缴工作的通知》（鹰住公字〔2022〕30号）。

      （四）当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。

       1.提高住房公积金最高贷款额度。自2022年4月18日起住房公积金首次贷款的，单方缴存职工最高贷款额度由最高40万元提高至60万元，双方缴存职工最高贷款额度由60万元提高至80万元；住房公积金二次贷款的，单方缴存职工最高额度由最高20万元提高至40万元，双方缴存职工最高贷款额度由40万元提高至60万元。

       2.降低贷款首付比例。自2022年4月18日起住房公积金首次贷款购买住房的，首付比例由30%降低至20%；第二次住房公积金贷款的，首付比例由40%下降至30%。  

       3.提高住房公积金存贷比倍数。自2022年7月1日起将现行的固定存贷比13倍调整为动态的存贷比倍数。个贷率为95%以上时，适用13倍的存贷比倍数；个贷率为85%-95%时，适用18倍的存贷比倍数；个贷率为85%以下时，适用20倍的存贷比倍数。暂停执行缴存时间系数参数。

       4.健全完善我市新市民缴存和使用住房公积金政策。一是提高新市民住房公积金最高贷款额度。其最高贷款额度双缴存户由30万元提高至40万元，单缴存户由20万元提高至30万元。二是降低新市民住房公积金贷款首付比。其贷款首付比由50%下降至40%。

       5.自2022年11月1日起，重启“异地贷”“商转公”政策。

      (五）当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

       自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

     （六）当年服务改进情况，包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

       2022年我市住房公积金管理中心提前实现住房公积金汇缴、补缴、提前部分偿还贷款、租房提取、提前退休提取等5项服务事项“跨省通办”，目前我市已有13项业务实现了“跨省通办”，缴存职工可根据业务类型，选择通过单位网上营业大厅、“手机公积金”APP、支付宝城市服务、和“跨省通办”专窗等渠道申请办理。

     （七）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

       1.信息化建设情况

       一是接入全省政务平台（一窗式综合服务平台）。职工可在便民服务中心利用全省一窗式综合服务平台提交住房公积金离退休等业务申请，极大地方便了广大缴存职工。二是单位网厅新增、优化功能。改造后网厅业务线上办件量由2021年的2458笔增加到2022年的16291笔，网厅线上办结率由上年的6.36%提升到37.89%。手机公积金APP、赣服通等 16个业务场景实际网上业务办结率由2021年13.31%提升到2022年34.15%（不含所有渠道的业务查询）。目前，市住房公积金管理中心依申请政务服务事项可网办率达100%，中心业务可网办事项占比61.3%。三是积极与商业银行开展便民合作，打通与中国银行、建设银行、工商银行的数据共享，职工可以在住房公积金营业大厅一站式办理。

       2.持续优化基础数据标准和结算应用系统接入标准。

       我“中心”高度重视数据质量提升工作，一是将其纳入年终绩效考核。二是安排专人每天维护全国住房公积金监管服务平台、定期使用住建部住房公积金电子化稽核工具检查工作。三是利用“中心”与银行微信工作群及时解决结算应用系统相关问题。

       3.做好住房公积金业务系统稳定运行及网络安全工作。

       根据网络信息安全工作要求，一是顺利完成公积金管理业务管理系统等保三级、官方网站等保二级的信息系统等级保护及测评工作。二是圆满完成2022年鹰潭市住房公积金管理中心信息安全应急演练工作。三是持续改进IPV6工作等。

      （八）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

       1.2022年度全市优秀专业服务大厅；

       2.2022年度全市政务服务考核优秀；

       3.2021年度全市网络安全考核优秀；

       4.2022年度新农村建设帮扶单位优秀；

       5.2022年度市直部门政务公开工作优秀；

       6.2022年鹰潭市见义勇为公益募捐活动通报表扬单位；

       7.精神文明创建工作方面，继续保留了全国文明单位的荣誉。

                                                                                                                                      鹰潭市住房公积金管理中心

                                                                                                                                              2023年3月28日