根据国务院《住房公积金管理条例》与住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经市住房公积金管理委员会审议通过，现将鹰潭市住房公积金2023年年度报告公布如下：

       一、机构概况

       （一）住房公积金管理委员会：市住房公积金管理委员会有29名委员，2023年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：一是听取并通过了《市住房公积金管理中心2022年工作总结及2023年工作计划》《市住房公积金管理中心关于2022年度住房公积金上交城市廉租住房建设补充资金的分配建议》《市住房公积金管理中心关于优化我市部分住房公积金政策的请示》《市财政局关于提请审议批准鹰潭市住房公积金管理中心2022年度住房公积金财务收支决算的报告》；二是通报了国家、省、市有关住房公积金方面的文件精神，以及国家、省、市住房公积金政策调整情况；三是通报了市住房公积金管理中心2022年度报告、2022年度财务分析报告、2022年财务收支决算中存在问题的整改与说明情况汇报、2022年度会计报表、2022年度统计报表、2022年度获得的荣誉情况；四是同意按市住房公积金管理中心《关于2022年度住房公积金上交城市廉租住房建设补充资金的分配建议》中的方案三，分配2022年度住房公积金上交城市廉租住房建设补充资金；五是同意市住房公积金管理中心《关于优化我市部分住房公积金政策的请示》。

       （二）住房公积金管理中心：市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的公益一类正处级事业单位，设5个科室、机关党总支、3个办事处（分支机构）。从业人员59人，其中，在编35人，非在编24人。

       二、业务运行情况

       （一）缴存：2023年，新开户单位228家,净增单位161家；新开户职工1.06万人，净增职工0.51万人；实缴单位1780家，实缴职工7.66万人，缴存额16亿元，分别同比增长9.94%、7.07%、6.53%。2023年末，缴存总额133.67亿元，比上年末增加13.6%；缴存余额55.4亿元，同比增长8.96%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

       （二）提取：2023年，2.57万名缴存职工提取住房公积金；提取额11.44亿元，同比增长49.77%；提取额占当年缴存额的71.52%，比上年末增加20.64个百分点。2023年末，提取总额78.27亿元，比上年末增加17.12%。

       （三）贷款

       1.个人住房贷款：

       单缴存职工个人住房贷款最高额度72万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度96万元。

       2023年，发放个人住房贷款1445笔6.46亿元，同比分别增长60.2%、90.6%。其中,市本级发放个人住房贷款928笔4.3亿元，贵溪办事处发放个人住房贷款307笔1.27亿元，余江办事处发放个人住房贷款178笔0.74亿元，龙虎山办事处发放个人住房贷款32笔0.15亿元。

       2023年，回收个人住房贷款5.13亿元。其中,市本级2.87亿元，贵溪办事处1.51亿元，余江办事处0.7亿元，龙虎山办事处0.05亿元。

       2023年末，累计发放个人住房贷款2.88万笔79.65亿元，分别比上年末增加5.29%、8.82%；贷款余额41.11亿元，增长1.32%。个人住房贷款余额占缴存余额的74.21%，比上年末减少4.05个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

       2.异地贷款：截至2023年底，发放异地贷款总额30158.73万元，异地贷款余额17010.88万元。

       （四）截至2023年底，本市没有购买国债。

       （五）资金存储：2023年末，住房公积金存款15.11亿元。其中，活期1.41亿元，1年（含）以下定期1.6亿元，1年以上定期12.1亿元，其他(协定、通知存款等)0亿元。

       （六）资金运用率：2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的74.21%，比上年末减少4.05个百分点。

       （七）融资：2023年融资0亿元，归还融资金额0亿元；2023年末融资总额6.22亿元，融资余额0亿元。

       三、主要财务数据

       （一）业务收入：2023年，业务收入17274.4万元，同比增长8.86%。其中，存款利息4494.46万元，委托贷款利息12726.16万元，其他53.78万元。

       （二）业务支出：2023年，业务支出8332.08万元，同比增长13.03%。其中，支付职工住房公积金利息8031.49万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费254.48万元，其他46.1万元。

       （三）增值收益：2023年，增值收益8942.32万元，同比增长5.25%。增值收益率1.68%，比上年减少0.14个百分点。

       （四）增值收益分配：2023年，提取贷款风险准备金132.34万元；提取管理费用1319.16万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金7490.82万元。

       2023年，上交财政管理费用2568.59万元（含2022年）。上缴财政城市廉租住房建设补充资金6932.05万元。

       2023年末，贷款风险准备金余额4111.44万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金55644.6万元。

       （五）管理费用支出:2023年，管理费用支出1403.44万元，同比下降4.24%。其中，人员经费601万元，公用经费24.6万元，专项经费777.84万元。

       四、资产风险状况

       （一）个人住房贷款：2023年末，个人住房贷款逾期额0万元，逾期率0‰，连续13年保持零逾期。个人贷款风险准备金余额4111.44万元。2023年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

       五、社会经济效益

       （一）缴存业务

       缴存职工中，国家机关和事业单位占49.79%，国有企业占21.72%，城镇集体企业占1.9%，外商投资企业占1.88%，城镇私营企业及其他城镇企业占16.75%，民办非企业单位和社会团体占2.18%，灵活就业人员占0.13%，其他占5.65%；中、低收入占98.86%，高收入占1.14%。

       新开户职工中，国家机关和事业单位占31.29%，国有企业占10.55%，城镇集体企业占3.78%，外商投资企业占3.82%，城镇私营企业及其他城镇企业占38.35%，民办非企业单位和社会团体占2.92%，灵活就业人员占0.20%，其他占9.09%；中、低收入占99.83%，高收入占0.17%。

       （二）提取业务

       提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占15.01%，偿还购房贷款本息占39.77%，租赁住房占2.39%，支持老旧小区改造占0%，离休和退休提取占35.19%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.75%，出境定居占0%,其他占4.89%。提取职工中，中、低收入占97.17%，高收入占2.83%。

       （三）贷款业务

       1.个人住房贷款：2023年，支持职工购建房18.1万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为16.3%，比上年末增加5.05个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出7869.97万元。

       职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占7.13%，90-144（含）平方米占82.14%，144平方米以上占10.73%。购买新房占64.22%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占28.86%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占6.92%。

       职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占32.53%，双缴存职工申请贷款占67.47%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

       贷款职工中，30岁（含）以下占38.75%，30岁-40岁（含）占42.63%，40岁-50岁（含）占15.16%，50岁以上占3.46%；购买首套住房申请贷款占83.32%，购买二套及以上申请贷款占16.68%；中、低收入占99.79%，高收入占0.21%。

       （四）住房贡献率

       2023年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为81.26%，比上年增加27.22个百分点。

       六、其他重要事项

       （一）当年受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

       1.当年受委托办理缴存业务金融机构变更情况：2023年鹰潭市受委托办理缴存业务金融机构分别是：中国银行、建设银行、工商银行，兴业银行、九江银行、江西银行、上饶银行，新增农业银行、农业发展银行。

       2.当年受委托办理贷款业务金融机构变更情况：2023年委贷银行与上年保持一致，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、上饶银行、江西银行、九江银行、兴业银行、农商银行。

       （二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况

       1.根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)中第二条“单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%”和第三条“缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍”。

       2.最低标准按照《江西省人民政府办公厅关于调整最低工资标准的通知》（赣府厅〔2021〕5号）文件精神。

       3.以我市统计局2022年度职工月平均工资数据计算为依据，确定2023年鹰潭市职工住房公积金月缴存额(含单位、个人两部分)最高原则上不超过5458元，最低不得低于174元。

        5.调整租房提取住房公积金频次。对符合租房提取条件的住房公积金缴存人增加租房提取次数，将原来执行的租房提取一个年度内对应月份只能提取一次的规定，调整为住房公积金缴存人可每月提取本人或其配偶住房公积金账户余额用于支付本年度实际发生的房租，但本年度内夫妻双方提取总额不得超过我市租房提取额度。

       （三）当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

       1.提高住房公积金存贷比倍数。自2023年9月1日起将存贷比倍数从20倍提高至30倍。

       2.住房公积金提取和贷款并行。住房公积金缴存职工在鹰潭地区范围内购买住房时可以先提取本人及配偶账户中的住房公积金，然后再申请住房公积金贷款。首次住房公积金贷款的，提取和贷款金额的总和不得超过所购住房总房款的80%；第二次住房公积金贷款的，提取和贷款金额的总和不得超过所购住房总房款的70%；新市民申请住房公积金贷款的，提取和贷款金额的总和不得超过所购住房总房款的60%。上述提取加贷款总额且不得超过当前我市住房公积金贷款最高额度相关规定。

       3.实行住房公积金贷款审核“认贷或认房”政策。申请人及配偶在本市住房公积金系统内均无贷款记录或者在鹰潭地区范围内不动登记部门没有登记的房产，认定为首套房贷款；申请人及配偶在本市住房公积金系统内有且仅有1次贷款记录或者在鹰潭地区范围内不动产登记部门登记的房产数为1套的，认定为第二套房贷款；申请人及配偶在本市住房公积金系统内已经有2次及以上贷款记录并且在鹰潭地区范围内不动产登记部门登记的房产数为2套及以上的，则认定为第三套及以上贷款，不予发放贷款。（申请人及配偶在本市住房公积金系统中的贷款记录或者在鹰潭地区范围内不动产部门登记的房产套数作为认定标准。）

       4.取消按月抵冲还贷和按年提取还贷二选一政策，实行住房公积金按月抵冲还贷和按年提取还贷并行。即住房公积金贷款职工夫妻双方办理了每月抵冲住房公积合偿还贷款本息后，住房公积金账户内的余额，在12个自然月内还可以申请办理一次按年提取还贷（夫妻双方住房公积金按年提取还贷的提取金额不得超过上一年度每月正常还款本息总额，且保留的余额必须符合按月对冲还贷的保留额度)。

       5.实施多子女家庭住房公积金贷款支持政策。符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。调整后，多子女家庭贷款最高额度为双缴存职工96万元，单缴存职工72万元。

       6.出台《鹰潭市住房公积金贷款“带押过户”实施细则》，开通“带押过户”业务。

       （四）当年住房公积金存贷款利率执行情况

       2023年，归集和上年结转的住房公积金统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

       （五）当年服务改进情况

       1.聚焦“顺民意”，推出系列便民利民举措。一是加快推进住房公积金缴存职工“一件事一次办”事项受理，2023年共计受理124笔“一件事一次办”公积金提取业务。二是依托住房公积金小程序和住房公积金监管服务平台，开发生成统一电子码代替《职工缴存证明》、《异地贷款缴存使用证明》和《贷款结清证明》等3项原有纸质证明，推动住房公积金个人证明事项“亮码可办”，2023年共计受理39笔业务；三是深化“跨省通办”，依托住房公积金监管服务平台全面推行帮办服务，2023年共计受理了212笔“跨省通办”业务。

       2.聚焦“暖民心”，持续提升服务质效。一是开展业务培训交流，持续强化线下服务。组织窗口人员进行系统化培训和测试，不断提升业务办理的标准化、规范化程度。同时注重加强与其他窗口单位的交流沟通和互学互鉴，进一步提升服务水平；二是持续做好“延时”服务。针对住房公积金高频服务事项，实施“365天不打烊”。对中午休息时间安排专人值班，有效解决办事群众“上班时间没空办事、休息时间无处办事”的难题；三是持续强化服务评价跟踪问效，倒逼服务方式改进。依托“好差评”系统对服务评价数据进行实时汇总分析、反馈核实，打造“评价一分析一反馈一整改一回访”的工作闭环，倒逼服务方式改进。2023年，服务评价量6966条，服务事项满意率100%。

       （六）当年信息化建设情况

        1.以数字化发展驱动服务升级。一是完成企业登记开户、信息变更跨部门“一件事一次办”。实现开办企业登记信息、企业变更信息实时推送到住房公积金业务窗口，通过跨部门数据实时联动，免于重复申请、重复提交、重复审核，最大程度利企便民。二是数据共享推动业务流程再造。打通与不动产、民政、住建、公安等部门的数据共享壁垒和业务协调鸿沟，实现租房提取、购房提取等高频住房公积金事项线上核验职工房产、婚姻等信息，由传统的事后核查检验变为事前检验。三是进一步提高网办率。通过扩大住房公积金服务事项在互联网渠道的覆盖范围，推动更多住房公积金业务“全程网办”，目前主要有7个线上业务渠道。

        2.多措并举打造服务新模式。一是建立自助服务专区。整合、增加自助终端机、叫号机等设备，推广网厅、查询机等渠道线上业务办理，实现群众办事自助办、随时办、智能办。二是拓展业务延伸网点。依托委托银行网点多、覆盖广的优势，开展延伸服务网点建设工作，构建高频事项“一个中心、多点延伸、高效服务、规范管理”服务网络。目前中国银行、建设银行、农业银行和市本级、高新区和贵溪市行政服务中心都已经有合作的延伸服务窗口。三是全省首批上线“免证大厅”。推进政务服务“一网通办”数字化改革，减免办事纸质材料，提升审批效能和服务水平。上线租房提取、离退休提取等9个事项电子证照获取功能，群众出示赣通码即可完成身份认证，零材料办理。

       （七）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

       1.继续保留了全国文明单位；

       2.市直机关创建模范机关先进单位；

       3.2023年度全市政务服务工作优秀单位；

       4.2023年度全市优秀专业服务大厅；

       5.2023年度全市信息化发展工作先进单位；

       6.2023年度新农村建设帮扶优秀单位；

       7.2023年度全市信息化发展工作先进个人。

                                                                                                                           鹰潭市住房公积金管理中心

                                                                                                                              2024 年  3  月  28  日