为有助于缴存职工深入了解鹰潭市住房公积金使用政策，合法合规使用住房公积金，全面提升住房公积金惠民政策知晓面，现整理推出近期大家比较关心的热门问题，并逐一解答。一起来看看吧！

归集提取部分

       问1：在鹰潭市办理租房提取住房公积金业务需要提供什么材料？

       答：租房提取住房公积金只需提供身份证、银行卡和婚姻关系证明材料即可办理。

       问2：是否可以提取配偶住房公积金余额办理偿还住房商业贷款本息提取业务？是否可以将余额全部提取？

       答：住房公积金提取业务需缴存职工本人方可办理，且缴存职工办理偿还住房商业贷款本息提取业务的，夫妻双方提取额不得超过上一年度住房商业贷款还款本息总额。

       问3：住房公积金是否可以提取出来用作购房首付款？

       答：缴存职工购房时需先支付不少于总房价的20%作为首付，方可办理购房提取住房公积金业务。

       问4：住房公积金断缴后，补缴时是否需要缴纳滞纳金？如果中间断缴还能否办理住房公积金贷款？

       答：补缴不需要缴纳滞纳金。缴存期间如果中间断缴，只需在申请贷款前，连续缴存6个月住房公积金即可。

       问5：房屋装修是否可以提取住房公积金？

       答：房屋装修不可以提取住房公积金。

       问6：离职或退休需要多久才可办理住房公积金提取业务？

       答：办理离职提取住房公积金业务的，需个人住房公积金缴存账户封存满6个月方可办理；办理退休提取住房公积金业务的，在单位办理职工个人住房公积金缴存账户退休封存后，退休职工即可办理退休提取住房公积金业务。

       问7：名下有住房公积金和商业银行组合贷款，是否可以提取个人住房公积金账户的资金用作偿还商贷？

       答：不支持。个人住房公积金缴存账户余额应优先偿还住房公积金贷款，住房公积金贷款结清后方可办理偿还住房商业贷款本息提取。

       问8：如何办理个人住房公积金账户异地转移接续业务？

       答：职工可通过全国住房公积金微信小程序或前往转入地住房公积金中心窗口办理住房公积金异地转移接续业务。

贷款部分

       问9：住房公积金要缴存多久方可申请贷款？

       答：贷款申请人应按住房公积金缴存有关规定建立住房公积金账户，并至少在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金。

       问10：鹰潭市住房公积金的最高贷款额度是多少？住房公积金贷款额度如何核定？

       答：⑴目前鹰潭住房公积金最高贷款额度双职工为100万元，单职工80万元；另达到鹰潭市住房公积金其他特定条件的，可在此基础上上浮20%-50%（如：多孩、高品质住宅等）。

       ⑵住房公积金贷款月还贷额不得超过夫妻双方月家庭收入的50%，具体贷款额度还需结合贷款申请人年龄、还款能力、贷款期限、还款方式等综合认定。

       问11：什么是住房公积金按月对冲还贷？

       答：住房公积金贷款职工与住房公积金中心签订还贷冲抵协议，委托住房公积金中心根据职工还贷金额按月提取其住房公积金账户内的缴存余额，用于偿还职工住房公积金贷款本息的一种还贷方式。

       问12：住房公积金最长贷款期限是多少年？

       答：住房公积金最长贷款期限为30年。

       问13：住房公积金贷款现行利率是多少？

       答：自2024年5月18日起，全国住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

       问14：鹰潭市住房公积金是否支持异地购房贷款？

       答：不支持。目前全省各地住房公积金中心大多已开通异地缴存住房公积金贷款业务，具体咨询购房所在地住房公积金中心。

       问15：退休职工是否可以申请住房公积金贷款？

       答：不支持。职工退休后，按规定已停止缴存住房公积金，因此退休职工已不具备申请住房公积金贷款的条件。

       未尽政策，敬请来电咨询（市本级：0701-6258858、贵溪办事处：0701-7183291、余江办事处：0701-5882035、龙虎山办事处：0701-6633098）或关注鹰潭公积金微信公众号、鹰潭市住房公积金管理中心官网。